＜香港住宅情報＞オーナー物件の危険とは

サービスアパートメントに比べてオーナー物件探しは、日本では、思いもかけないリスクが沢山。心構えがあるのとないのとでは違うと思うので、ざっくばらんに書いてみました。

決めた物件が白紙に

私も現地へ赴いて内覧し、＜賃料、家具や設備、引き渡し日＞まで折り合った物件があったのですが、＜契約書の詳細内容＞で揉め、結局白紙撤回になってしまう、という出来事がありました。

オーナー物件の危険は、何と言っても、オーナーの素性が知れない、ということがあります。
友人の中には、調印時にペーパーカンパニーであることが発覚し、別の家探しを余儀無くされ、そこから新しい家を見つけるまで２ヶ月かかったケースもあるとのこと。
今回も、あくまで、会社が入って契約するわけですので、従業員を守る契約の雛形があるのですが、「それを呑めない」というのがまかり通るということに、とてもびっくりしました。。

しかも、不動産会社からは、最初「話のわかるオーナーさん」というご紹介でしたが、先方弁護士の態度が極めて悪く、会社も主人も相当、歩み寄ろうと努力したものの、ほぼ一蹴という形で。。契約書における、一線というのは、海外において非常に大事なところ。過去には、契約の文言を盾にオーナーがみだりに貸家に入ってきて、訴訟になったケースもあるのだとか。

今回は諦めざるを得ませんでした。